You are missing some Flash content that should appear here! Perhaps your browser cannot display it, or maybe it did not initialize correctly.


You are missing some Flash content that should appear here! Perhaps your browser cannot display it, or maybe it did not initialize correctly.


Örnek Resim
Opel Reklam
Malatya Haber -

3. OSB’ye ‘Fırsatçı’ Engeli mi?

3. OSB’ye ‘Fırsatçı’ Engeli mi?
  • 05.04.2016

Malatya kamuoyunda 3. Organize Sanayi Bölgesi (OSB) olarak bilinen, ancak 1. Organize Sanayi Bölgesi’nin devamı niteliğindeki alanda bulunan toplam 502 parselden özel şahıslara ait olan 102 parselin (2 bin 110 dönüm) kamulaştırma süreci bazı açıkgöz hak sahipleri tarafından fırsata dönüştürülme çabası nedeniyle, 3. OSB’nin ciddi bir arsa maliyet sorunu ile karşı karşıya kaldığı, bunun da en büyük engel olarak ortaya çıktığı belirtiliyor.

Arsa değerleri yaklaşık 6 kat arttı
2 binli yılların başlarında dönümünü ortalama 5-6 bin TL’den satın aldıkları vasıfsız-kıraç arazi niteliğindeki arsaları, OSB’lere kamulaştırma ödeneği verilmemesi nedeniyle 15-17 bin TL’ye satmak isteyen ancak arazilerine talipli bulamayan bazı arazi  sahipleri, yerel yöneticiler, siyasiler ve iş dünyasının Sanayi Bakanlığı nezdindeki girişimleri sonucu sağlanan 70 milyon TL’lik kamulaştırma kredisini fırsat bilerek arsalarına istedikleri bedelleri yaklaşık 6 kat artırdı. Kamulaştırma yetkisini elinde bulunduran başta Malatya Büyükşehir Belediyesi olmak üzere diğer ilgili yetkililer ise mevcut şartlar altında arsa sahiplerinin istediği bedellerle kamulaştırmanın mümkün olmadığını ifade ediyor.

Ucuza alınmış
1.Organize Sanayi Bölgesi’nin bitişiğindeki alanda bulunan ancak kamulaştırılıp yatırımcıya tahsis edilmesi gereken alanda bulunan 102 parselin kamulaştırılması süreci, hak sahiplerinin arsalarının değerinden 6 kat artışa varan bedeller istemesi nedeniyle krize dönüştü.

İddialara göre süreç şöyle gelişti:

İmar planında bile vasıfsız-kıraç arazi olarak geçen parselleri 2 binli yılların başlarında ilk sahiplerinden çok ucuz fiyatlara alan kişiler, daha sonraki süreçlerde arsalar için kamulaştırma bedeli kredisi sağlanamayınca 12-15 bin TL bedelle elden çıkarmak istediler ancak talipli bulamadılar. 3. Organize Sanayi Bölgesi’nin 1. Etap alt yapısının 2013 yılında ihale edilmesinin ardından başlayan süreçte gerek siyasiler, gerekse iş dünyası ve yöneticilerin Sanayi Bakanlığı nezdindeki girişimleri sonucu 5 yıl geri ödemesiz yaklaşık 70 Milyon TL kredi desteği sağlandı. İşte bu kredi desteğinden sonra fırsatçı bazı hak sahiplerinin dönümünü 15 bin TL’ye elden çıkaramadıkları arsalar için şimdilerde dönüm başına yaklaşık 60-70 bin TL bedel istedikleri belirtiliyor.

“Hibe değil kredi”
Öte yandan konu ile ilgili görüştüğümüz mülki ve yerel yöneticiler ise mevcut şartlar altında bu bedellere kamulaştırmanın mümkün olmadığını belirtiyor. Devletten sağlanan paranın hibe değil kredi olduğunu ifade eden yöneticiler, “Devletten kamulaştırma amacı ile aldığımız yaklaşık 60- 70 milyon lira, hibe veya bağış değil. İlk 5 yılı ödemesiz ve faizsiz aldığımız bir borçtur. Bu para geri ödenecek. Bu parayı Malatyalı ödeyecek. Bazı işadamları ‘Nasılsa devlet veriyor’ mantığıyla buradan fırsat yaratmak istiyorlar ama durum böyle değil. Bu arsalar kamulaştırılmaz ise yatırımcıya tahsis edilemeyecek. Her durumda olan Malatya’ya olacak” arsaların ancak kendi değerlerinde kamulaştırılacağını ifade ettiler.

Peki 3. OSB’de durum nedir?
Toplamda 502 parselden oluşan 3. OSB’de 400 fabrikalık alanın altyapı çalışmaları 30 Temmuz 2013 tarihinde ihale edilmişti. Geçtiğimiz yıl sonu itibariyle 60 parsel hak sahiplerine dağıtılırken, bu yılın sonuna kadar 50 parsel daha hak sahiplerine tahsis edilecek.

Kamulaştırma bedellerinde anlaşma sağlanması durumunda da 2017 yılı sonuna kadar bütün parsellerin hak sahiplerine dağıtılmasının planlandığı ifade ediliyor.

ARŞİV FOTO: 3. OSB arazisinin bir bölümü (malorsa)

Selahattin GÖKATALAY, Yeni Malatya Gazetesi- malatyahaber.com

osb

 

Etiketler:

Yorumlar
  1. HÜSO dedi ki:

    KARAVAK MAHALLESİNDEKİ ARAZİLERDE EŞEKLER OTLANIRKEN KİMSE DEĞER VERMİYORDU.ŞİMDİ ALMAYA KİMSENİN GÜCÜ YETMİYOR.ÜÇÜNCÜ ORGANİZEYLE KIYASLARSAK AYNI DEĞERİ HAK EDİYOR.50 BİN LİRAYA VEREN VARSA BİZ ALALIM.ORDA SİYASİLERİN HAKKI OLSAYDI 50 BİN LİRA DEĞİL 150 BİN LİRA DEĞER BİÇİLİRDİ…

  2. Ali dedi ki:

    Teşvik olarak arsayı alıyor güya yatırımcı uyduruk bir bina tesis ediyor ..arsayı alıyor.. fabrika diye yapılan tesisi depo gibi kullanıyor istihdam sıfır ..devletten ne koparırsak o kar ilerde arsa değerlenir kar yaparız hesabı ..Türkiye nin sorunu denetimsiz liyakatsız insan sorunu…

  3. mehmet dedi ki:

    kamulaştırma adı altında milletin evini yıkan toki ye laf etmezsınız de şimdi millete fırsatcımı diyorsunuz adamlar zamanında almış kıraç veya vefasız yıllardır bekletmişler parasını o topraklara yatırmışlar.
    madem vefasız niye şimdi belediye almaya çalışıyor gitsin alsın vefalı toprağı beş altı liraya.
    fırsatcı olan gariban köylü değil devletten teşvik alan zenginlerdir

  4. Pırasa dedi ki:

    Benim orada tarlam yok. Tanıdığımında yok. Fakat ikibinli yıllarda 5-6 bin liraya alınan mal da bırakın 50 bin olsun. İlla yandaşların bedavaya aldığı yer mi 200 katı kıymetlensin. tecde gibi fahri kayhanın batısında ki kayısı bahçeleri gibi. gibi Bırakın onlarda kazansın.

  5. ramo dedi ki:

    selahatin gökatalay bu haberi sana yazdıranlara sor yeşilyurt belediyesi organize sanayi bölgesi ötesi görgü cafana köyüne emlak değeri metrekare 127 tl yakınkent 151 tl organizeye 27 tl arsa işyeri olacak yere5 tl değer biçmişsin yazıklar olsun haberciliğinize

  6. ramazan dedi ki:

    zor değil, belediye vergi beyanamelerini istesin bakalım arsa sahipleri değerini kaç göstermiş veya bugüne kadar ne kadar vergi ödemişler. rant, rant, rant zaten denetim yok….

YORUM YAZ
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici, saygısız ifadeler, cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, suçluyu ya da suçu övücü, uygunsuz gönderici adı, 'naylon- uyduruk' mail adresli, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmayacaktır. Ayrıca, mesajların tüm yasal ve cezai sorumluluğu, mesajlarıyla birlikte IP numaraları da düşen göndericilere aittir."