Final

Final

Örnek Resim


Arion

Arion

Malatya Haber -

‘Ek Yoğunluk’ Mahkeme Yolunda

‘Ek Yoğunluk’ Mahkeme Yolunda
  • 27.12.2015

Malatya Belediyesi tarafından yaklaşık son 3 yıldır uygulanan ve kamuoyunda büyük rahatsızlık yaratan kırsal bölgelerden Belediyeye arsa bağışı yoluyla kazanılan ek yoğunluğun merkezde getirisi yüksek bölgelerde” kullanılması uygulamasına mahkeme yolu göründü. Türk Mühendis Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Malatya Mimarlar Odası Şubesi, uygulamanın iptali ve geçmişe yönelik uygulamaların durdurulması ve iptali için yargı yoluna gidiyor. Mimarlar Odası Şubesi’nin bu girişimine, odanın genel merkezinin de her türlü desteği vereceği bildirildi.

Mimarlar Odası Şubesi yöneticileri, “Malatya Belediyesinin ‘Ek Yoğunluk’ olarak bilinen getirisi az yerlerden alınan arsanın, Belediyeye bağışlanması ve buradan kazanılan ek yoğunluğun Malatya merkezde getirisi çok olan merkezlerde kullanılması uygulaması üzerine konuyu araştırdık. Yaptığımız araştırmalarda sadece bağış yapılan bölgelerde yoğunluğun kullanılabileceğini, başka bölgelerde kullanılmasının ise yasal olmadığını gördük. Odamız avukatı ile de görüştükten sonra EK yoğunluk uygulamasının iptali ile geçmişe yönelik yapılan işlemlerin iptali ve durdurulması için yargıya götürmeye karar verdik” dediler.

NASIL YAPIYORLAR?
İlgili teknik elemanlar ve kamuoyunda büyük rahatsızlık yaratan ve yoğunluğun artmasının yanı sıra gerek insan, gerek araç, gerekse de sirkülasyon açısından merkezi felç eden Ek Yoğunluk transferi Malatya’da şöyle işliyor:

Özellikle merkeze bağlı kırsal yörelerden (Şimdi mahalle olan Yaka köyü, Çamurlu.. gibi) ucuza arsa aranır ve bulunur. Kendilerine gerekli olan yoğunluğun karşılığı kadar arsa alınır ve Belediyeye hibe edilir ve kazanılan ek yoğunluk merkezde kullanılır. Bunun için Belediyede, İmar Komisyonu’ndan başlayan meclise kadar uzanan bir “kolaylık sağlama” koridoru vardır. Geçen dönemde imarla ilgisi alakası olmayan sıradan insanların görevlendirildiği İmar Komisyonu, bu konuda fevkalade cömert davranıp, “uygun” görüşle çok sayıda ek yoğunluk kararını meclise sevketti ve bunlar da çoğunluğun oylarıyla kabul edildi. İmar Komisyonu ile Mecliste aynı parti çoğunlukta olduğu için hiçbir sorun çıkmadı.

Cemal Akın’ın belediye başkanlığı döneminde başlatılan bu uygulama, Ahmet Çakır’ın döneminde de sürdürülmek isteniyor. Nitekim, imarla ilgili hiçbir bilgi ve donanımı olmayan, eski sendikacı ve emekli işçi AKP’li üye Metin Mandal, geçtiğimiz dönemlerde olduğu gibi bu dönemde de imar komisyonuna seçildi. Meclisin ilk toplantısında, muhalefetin karşı çıkmalarına rağmen bir önceki meclisin imar komisyonundan geçen “ek yoğunluk transferi” istemleri, meclise getirilerek kabul edildi ve Ahmet Çakır yönetimine de daha ilk günden “rant sağlıyorlar” gölgesi düşürüldü.

TEKNİK ADAMLAR
Bu arada teknik uzmanlar ise uygulamanın sakıncalarını;
“1- Planlar birincil olarak o bölgede yaşayacak İnsan sayısı ve bu insanların ulaşımı için gerekli yollar ve araçlar göz önünde bulundurulur,
2- İkinci olarak bölgenin sosyal donatı alanları (Okul-hastane- ibadethane yeşil alan gibi..)
3- Üçüncü olarak da Kanalizasyon- Su- Telefon- Enerji gibi altyapı gereksinimlerine göre planlanır.
Malatya Belediyesi tarafından verilen ek yoğunluklar, o bölgelerin daha önceki planlamasına uygun olmadığı için, belirli bir süre sonra uygulama izni verilen bölgede planlama açısından içinden çıkılmaz hale gelmesine yol açar.

Ekonomik olarak kırsal bölgelerde 50.000 TL’ye alınan bir arsadan kazanılan ek yoğunlukla şehir içinde elde edilen bir daire veya katın bedeli bu rakamın çok çok üstündedir. İmar yoğunluğu verme uygulaması, direkt rant sağlamadır.” şeklinde sıraladılar.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici, saygısız ifadeler, cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, suçluyu ya da suçu övücü, uygunsuz gönderici adı, 'naylon- uyduruk' mail adresli, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmayacaktır. Ayrıca, mesajların tüm yasal ve cezai sorumluluğu, mesajlarıyla birlikte IP numaraları da düşen göndericilere aittir."