'31 ARALIK'A KADAR BAŞVURUN, DENDİ.. SONRA 3 GÜNDE SATTIK, KALMADI, DEDİLER.. ALANLARIN ÇOĞU KAYISICI ESNAFI DEĞİL..' Malatya Büyükşehir Belediyesi’nin projesini hazırlatarak inşa ettireceğini açıkladığı ve satışa çıkardığı Yeni Şire Pazarı Kompleksi’nde, dükkânlar için belirlenen fahiş fiyatlara yönelik tepkilerle başlayan tartışmalardan sonra, bu defa da dükkânların satışı ile ilgili olarak skandal niteliğinde bir icraata imza atıldığı öne sürüldü.
Büyükşehir Belediyesi’nin, dükkânların satışı ile ilgili olarak, Malatya Ticaret Borsası (MTB) üyesi olan kayısıcılık işletmelerine bir yazı gönderdiği ve bu yazıda, “31 Ocak 2022 tarihine kadar satın alma amaçlı başvuru yaptığınız takdirde sizin için satış önceliği tanınacaktır” taahhüdünde bulunmasına karşılık, Aralık ayının ortalarında dükkân satın almak isteyen kayısıcılık işletmesi yetkililerine, “Dükkânlar 3 gün içinde satıldı. Size verecek dükkânımız kalmadı” cevabını verdiği bildirildi.
Yeni Şire Pazarı projesinde, dükkânların satışının kapalı kapılar ardında yapıldığı ve kayısıcılık alanında faaliyet gösteren MTB’ye kayıtlı firmalardan çok, ‘parası ve doları olan’ farklı sektörlerdeki kişilere satıldığı yönündeki iddialar yaygın biçimde konuşulurken, mevcut Şire Pazarı’nda faaliyet gösteren kayısıcılar, haklarının çiğnendiğini, Malatya Büyükşehir Belediyesi ve MTB’nin sorunu adil biçimde çözmemesi halinde yargıya başvuracaklarını söyledi.
9 Aralık’ta yazı gönderdiler ama..
Mevcut Şire Pazarı’nda kayısıcılık yapan Mehmet Veliler, Malatya Büyükşehir Belediyesi’nin, “Dükkânları 3 gün içinde sattık” şokunu yaşattığı kayısıcılık işletmesi sahiplerinden biri.
Malatya Büyükşehir Belediyesi, Genel Sekreter Yardımcısı Latif Okyay imzası ile Yeni Şire Pazarı dükkânlarının satışı konusunda Malatya Ticaret Borsası (Kayısı Borsası) üyelerine dükkânların metrekare, yerleşim bilgisi ve fiyatlarını içeren bir liste gönderdi.
Bu listeye ekli olarak da “Yukarıda belirlenen dükkân fiyatları 31.01.2022 tarihinde güncellenecektir. Kayısı borsasına kayıtlı sektör üyelerine satış önceliği hakkı 31.01.2022 tarihinde sona erecektir. Yani bu durumda 2022 yılına kadar bize bu dükkânların satış önceliği bulunmaktadır” bilgisini verdi.
Ancak, Ticaret Borsası’nın aktif üyelerinden biri olan ve kayısı ticareti ile uğraşan Mehmet Veliler, 31 Ocak 2022 tarihini beklemeden, dükkân listesi ve söz konusu yazının eline geçtiği 9 Aralık’tan sadece 5 gün sonra, yani 14 Aralık’ta, dükkânların satışını yöneten MESTON Şirketi’nin ofisine giderek, dükkan satın alma talebini bizzat iletti.
Veliler, hiç beklemediği bir cevapla karşılaştı burada: “Elimizde dükkan kalmadı. Bütün dükkânları 3 gün içinde sattık”…
“İşin içinde bir usulsüzlük ya da rant olduğu belliydi”
malatyahaber.com’a yaşadığı şoku anlatan Mehmet Veliler, dükkan fiyatlarının başlangıçta 2 milyon TL olarak açıklandığını hatırlatarak, dükkan fiyatlarının, Ticaret Borsası üyelerinin itirazı sonucunda bir anda 1 milyon liraya düşürülmesinden dolayı işin içinde bir usulsüzlük ya da rant elde etme amacı olduğunun işaretinin ta başından itibaren verildiğini ifade etti.
Mehmet Veliler, Yeni Şire Pazarı projesinde dükkan satış süreciyle ilgili olarak yaşanan gariplikleri, kuşkuları ve kapalı kapılar ardında dükkan satışına ilişkin iddialarla ilgili olarak şunları söyledi:
“İlk etapta dükkânlar çok pahalıydı. Yüksek fiyat nedeniyle tartışmalar oldu ve bu da kamuoyuna yansıdı. Bu tartışmalar üzerine fiyatlarda indirim yapıldı. Mesela 2 milyonluk dükkânlar 1 milyon liraya çekildi. Tabi bu indirimlerde de çok soru işareti var. Yani bir dükkân mesela 100 liraysa siz bunda en fazla yüzde 10 belki yüzde 20 indirim yaparsınız. Bir anda nasıl yüzde yüzlük bir indirim oldu. Ya bu fiyatlarda bir usulsüzlük vardı veya bir rant elde edilecekti ama insanlar buna itiraz edince tekrar fiyatlar aşağı çekildi ve fiyatlar düzeltildi.
Dükkân metrekareleri 123 metrekare ile 285 metrekare arasında değişiyor. 123 metre kare olan yer 887 bin TL+ yüzde 18 KDV şeklinde açıklandı. 285 metrekare dükkân 2 milyon 100 bin TL +yüzde 18 KDV. Burada sorun yok.
“31 Aralık’a kadar başvurun denildi, 5 gün sonra gittiğimde ‘dükkânları 3 günde sattık, dükkan kalmadı’ dediler”
Ben vergisi ile sicil numarası ile Ticaret Borsasına kayıtlı bir esnafım. 9 Aralık günü bize Ticaret Borsası’ndan liste gönderildi. Listede şöyle bir ibare var:
Yukarıda belirlenen dükkân fiyatları 31.01.2022 tarihinde güncellenecektir. Kayısı borsasına kayıtlı sektör üyelerine satış önceliği hakkı 31.01.2022 tarihinde sona erecektir. Yani bu durumda 2022 yılına kadar bize bu dükkânların satış önceliği var. Ama bu liste bize 9 Aralık’ta geldi, 14 Aralık’ta satış ofisine gittim, orada bana “Dükkânlar 3 gün içinde satıldı, elimizde hiç dükkan kalmadı” cevabı verildi.
“450 dükkan var, 550 Borsa üyesi var ama Borsa üyelerimizin en az % 40’ı dükkan alamadığı halde, dükkan bitti diyorlar, bu nasıl iş?"
450 tane dükkândan bahsediliyor ve kayıtlı borsa üyesi ise 550 kişiden bahsediliyor ama dükkânlar 3 gün içinde tükenmiş. Şimdi ben orada kimin dükkân aldığını bilemem, kim kayıt yaptırmış bunu da bilemem ama şundan eminim ki 550 borsa üyesinin en az yüzde 40’a yakını dükkân satın almamıştır. O halde bazı kişiler buradan ikişer, üçer tane kendilerine dükkân parsellemişler. Etrafımda borsa üyesi birçok esnaf var biz hiç birimiz dükkân almadık.
"Satın alma önceliği Kayısı Borsası üyelerine ait dükkânlar, kayısıcı olmayan ama doları olana mı satıldı?”
Muhtemelen borsa üyesi olmayan, başka illerde yaşayan, belki başka sektörde faaliyet gösteren, parası, doları olan zenginler gidip dükkân almış olabilir. Satış önceliği borsa üyelerine olmasına rağmen dükkân almayan borsa üyeleri var. O halde bu dükkânlar kime satıldı? Benim bir esnaf olarak 10 yıldır borsa üyeliğim var ve ben aidat ödeyip vergi veriyorum. Benim bunlardan dolayı bir önceliğim olmayacaksa ben niye kayısı ticareti yapayım? Birilerinin parasının olması onlara dükkân satışı için bir öncelik tanımamalı. Borsa üyelerine satıldı ise kimlere satıldığına ilişkin hem borsa üyelerini hem kamuoyunu aydınlatacak şekilde bilgi verilmeli."
“Yargıya başvuracağız”
MTB Üyesi kayısıcı Mehmet Veliler, Malatya Ticaret Borsası Başkanı Ramazan Özcan’ı, Yeni Şire Pazarı dükkânları konusunda yaşanan işlerin saydamlaştırılması ve MTB üyelerinin haklarının korunması için göreve davet etti.
Hak ve hukuka aykırı bir durumun tespit edilmesi halinde dükkan satış işlemlerinin iptal edilmesi için yargıya başvuracaklarını söyleyen Mehmet Veliler sözlerini şöyle tamamladı: “Resmi bir bilgi olmamakla beraber bu dükkânların borsa üyesi olmayan insanlara satıldığına dair duyumlar alıyoruz, çeşitli iddialar duyuyoruz. Borsa esnafının cirosuna göre bir sıralama yapılsaydı bu kadar dükkânın 3 gün içinde satılması mümkün değildi, çünkü her borsa üyesi gidip belki oraya 1 milyon Lira veremeyecekti. Üyelerin cirosuna göre muhtemelen bir sıralama yapılacaktı ama bunlar yapılmadı ve dükkânlar 3 gün içinde satılmış. Kim almış, neye göre almış, bu konuda açıklama bekliyoruz. Ortada belirlenen kurallara aykırı bir satış söz konusu ise borsa esnafı olarak hukuki yollara başvuracağız”.
Güler HAZAR, malatyahaber.com
GÖRSEL: Şehir Mezarlığı civarında inşa edilecek olan Yeni Şire Pazarı'nın kamuoyuyla paylaşılan maket görüntüsü
