Malatya- Çırmıhtı yolu Tecde mevkiinde bulunan 24 bin 057 metrekarelik hisseli arsadan, Yeşilyurt Belediyesi'nin hissesi olan ve "kat karşılığı" olarak muhammen bedeli 1 milyon 537 bin 908 TL bedelle ihaleye çıkarılan bin 281 metrekarelik bölümle ilgili ihaleye, bu arsaya hissedar olan tek firmanın katıldığı ve yüzde 32 teklifini verdiği bildirildi.
"EKSİK BİLGİ"Lİ SATIŞ İLANIYLA!..
Yeşilyurt Belediyesi, gazetelere verdiği ilanla, Malatya- Çırmıhtı yolu Meyvecilik Araştırma Enstitüsü çapraz karşısında bulunan Tecde Mahallesi 5558 Ada ve 16 no.lu parseli, 1 milyon 537 bin 908 TL muhammen bedelle kat karşılığı olarak verilmek üzere ihaleye çıkardığını duyurmuştu.
Söz konusu arsanın toplam 24 bin 057 metrekare olduğunu verdiği ilanda belirtmeyen ve yerin tamamının sahibi olduğu izlenimi yaratan Yeşilyurt Belediyesi’nin, söz konusu arsanın yaklaşık yüzde 5’lik bölümünü oluşturan bin 281 metrekaresinin sahibi olduğu, arazinin genel toplamı ve satış rakamının düşüklüğünden kuşkulanan, ilk haberi de bu doğrultuda yapan gazetecilerin araştırması sonucu ortaya çıkmıştı.
Araştırmalarda, söz konusu 16 no’lu parselin 35 hissedarının bulunduğu, en büyük hissedarın 2 bin 975 metrekarelik hissenin sahibi bir sağlık grubuna ait şirket olduğu belirlenmişti. Ancak, söz konusu şirketin arsanın yaklaşık yüzde 12’lik bölümüne sahip olmasına karşın etrafı paravanla çevrilen arsanın tamamında konutun yanı sıra iş alanlarının da yeraldığı ‘yaşam merkezi’ kuracağına dair reklam duyurularının yeralması, bu reklamların yapıldığı sırada arsanın imar durumunun sadece konut alanı olması nedeniyle de ilginç bulunmuştu.
İmar durumu ‘konut alanı’ olan arsanın imar fonksiyonu, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17 Temmuz Pazartesi günkü toplantısında, AKP’li üyelerin oylarıyla “konut+ticaret alanı” olarak değiştirilmişti.
İmar planına konut alanı olarak işlenen söz konusu arsalarda ancak yüzde 5'e kadar küçük ölçekli (bakkal, berber, manfatura gibi) işletmeler açılabiliyor. Konut+ticaret fonksiyonu verilen adalarda ise yüzde 40'a kadar büyük ölçekli (Mağaza, süper marketler gib) işletmeler açılmasının önü açılmış oluyor. Dolayısıyla, habere konu arsanın rantı, büyük ölçüde artırılmıştı.
Söz konusu arsanın imar durumu, değiştirilmeden önce ‘konut fonksiyonlu, emsal 1.50 ve yükseklik serbest’ şeklindeydi.
TEK KATILAN O ORTAK..
Bölgede, arsaların kat karşılığı en az yüzde 40 ile müteahhitlere verildiği, satışa çıkarıldıktan sonra imar durumu "konut"tan "konut+ticaret" alanına dönüştürülerek, rantiyesi yükseltilen Yeşilyurt Belediyesi hissesiyle ilgili ihaleye, 24 bin 057 metrekarelik arsanın yüzde 12'lik bölümüne sahip olan Malatya Hayat Sağlık Hizmetleri A.Ş. tek talipli olarak katıldı ve yapılacak projeden yüzde 32 pay verme taahhüdünde bulundu.
Teklifin ihale komisyonu tarafından değerlendirildiği ve bu değerlendirmenin ardından sonuçlandırılacağı öğrenildi.
Yeşilyurt Belediyesince yapılan kat karşılığı ihaleyle ilgili olarak değerlendirme yapan bazı inşaatçı çevreler, "O bölgede konut fonksiyonlu arsalar gözü kapalı sahiplerine yüzde 40 kazandırıyor. Konut+ticaret fonksiyonlu arsalar ise sahiplerine yüzde 45'e kadar hisse kazandırıyor. Özetle, teklif edilen hisse, belediye açısından çok düşük bir pay ama teklifi yapan firma için getirisi çok olan bir teklif" ifadeleriyle belediyeye teklif edilen hissenin çok düşük olduğu yorumunda bulundular.
malatyahaber.com- malatyayorum.com
