Malatya'da deprem sonrası rezerv alanlarda inşa edilen konut ve iş yerlerinin tesliminde yaşanan bürokratik işlemler vatandaşların tepkisine neden oluyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Malatya'daki birimde hak sahiplerinden çok sayıda belge istenmesi, anahtar teslimi sürecinde mağduriyetlere neden oluyor. Vatandaşlar yaklaşık 10 kurumdan belge toplamak zorunda bırakılırken, bu kurumlardaki bilgi uyumsuzluklarını da kendileri takip ederek düzeltilmesini sağlamak zorunda.
Taşınmazları tapu kayıtlarına göre devralınan, hak sahiplikleri belirlenen ve aylar öncesinden kuraları çekilen vatandaşlar, şimdi elektrik faturası, vergi levhası veya vergi dairesinden alınacak mükellef belgesi, ikametgah, abonelik dökümleri ve çeşitli belgeleri temin etmek için kurum kurum dolaşıyor. Üstelik eski adres ve numarataj bilgilerinin güncel kayıtlarla uyuşmaması da ayrı bir sorun oluşturuyor.
Tapuyla Alınan Mülk, Neden Yeniden Belgeye Bağlanıyor?
Vatandaşların en önemli itirazı, mülkiyet hakkının dayanağı olan tapu kayıtları ortadayken teslim aşamasında farklı belgelerin yeniden şart koşulması.
Rezerv alan kapsamında taşınmazlarının Hazineye devredildiğini, hak sahipliklerinin belirlendiğini ve yeni konut ve iş yerleri için kura çekildiğini hatırlatan vatandaşlar, “Bizim taşınmazlarımız tapu kayıtlarına göre alındı. Haklarımız belirlendi, kuralarımız çekildi. Şimdi anahtar tesliminde yeniden belge isteniyor. Mülkiyet hakkımız tapudan mı doğuyor, yoksa elektrik faturası ve vergi levhasından mı?” diye soruyor.
Vatandaşlar, normal bir tapu satışında dahi mülkiyet devrinin tapu kayıtları üzerinden gerçekleştirildiğini belirterek, devlet tarafından rezerv alan kapsamında yeniden inşa edilen taşınmazların tesliminde neden bu kadar fazla belge istendiğini sorguluyor.
“Hak Sahipliğinden Şüphe Varsa Kuralar Neden Çekildi?”
Hak sahiplerinin tapu kayıtları ve ilgili bilgiler üzerinden belirlendiğini, kura çekimlerinin de bu tespitler doğrultusunda gerçekleştirildiğini ifade eden vatandaşlar, teslim aşamasında yeniden belge şartlarıyla karşılaşmalarını ciddi bir çelişki olarak değerlendiriyor.
Vatandaşlar, “Eğer hak sahipliğimiz konusunda tereddüt varsa aylar öncesinden yapılan kura çekimleri hangi hukuki ve idari dayanağa göre gerçekleştirildi? Hak sahibi olmayan bir kişi kuraya nasıl dahil edildi? Bir kişiye çıkan konut veya iş yeri aslında başka bir hak sahibine çıkabilecek durumdaysa bunun sorumluluğu kimde? Hak sahipliğimiz kesinleşmişse şimdi neden yeniden belge isteniyor?” ifadelerini kullanıyor.
Hak sahipleri, kura işlemlerinin güvenilirliği ve hukuki dayanağının da açıklığa kavuşturulmasını istiyor.
Eski Faturalar, Yeni Adreslerle Uyuşmuyor!
Belge taleplerinde yaşanan bir diğer sorun ise geçmiş yıllara ait adres ve abonelik bilgilerinin güncel kayıtlarla uyuşmaması.
Malatya'nın 2014 yılında büyükşehir statüsüne geçmesinin ardından adres, mahalle, sokak ve numarataj bilgilerinde değişiklikler yaşandığını belirten vatandaşlar, eski elektrik ve su faturalarındaki adres ve numaraların bugünkü kayıtlarla uyuşmadığını ifade ediyor.
İddialara göre ilgili birime yalnızca belgelerin sunulması yeterli görülmüyor, belgelerdeki bilgilerin de birbiriyle uyumlu olması şart koşuluyor. Bu düzeltmelerinde vatandaşlar tarafından takip edilmesi bekleniyor.
Gayrimenkul Var, Vergi Mükellefiyeti Belgesi Yok!
Özellikle ticarethanelerin tesliminde istenen vergi levhası veya mükellef belgesi ve işletme ruhsatı da tartışma konusu.
Her tapulu iş yerinde mutlaka ticari faaliyet yürütülmediğine dikkat çeken vatandaşlar, bazı taşınmazların boş tutulduğunu, bazılarının kiraya verilmediğini, bazılarının ise geçmişte kiracılar tarafından kullanıldığını belirtiyor.
Bir vatandaş, 2011 yılında kapattığı vergi mükellefiyetine ilişkin belgeyi temin edebilmek için yaklaşık bir aydır kurumlar arasında gidip geldiğini belirterek yaşadığı mağduriyeti dile getiriyor.
Vatandaşlar, “Benim tapulu bir dükkanım var ancak burada işletme açmadım, kiraya da vermedim. Vergi mükellefi değilim diye iş yerimin anahtarını alamayacak mıyım? Vergi levhası veya işletme ruhsatı mülkiyet hakkının şartı mı?” diye soruyor.
Abonelik Faturası Mülkiyet Belgesi mi?
Elektrik, su, doğal gaz ve internet abonelik dökümlerinin yanı sıra ikametgah, numarataj, emlak beyanı ve hasar tespit tutanağı gibi belgelerin de istenmesi tepki çekiyor.
Vatandaşlar, aboneliklerin bulunmamasının veya eski faturaların güncel adreslerle örtüşmemesinin tapulu bir taşınmaz üzerindeki hak sahipliğini ortadan kaldırmayacağını ifade ediyor.
Hasar tespit tutanağı için vatandaşların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne yönlendirildiği de belirtiliyor. Rezerv alan kapsamında taşınmazların hasar durumuna bakılmaksızın yıkıldığını ve yeniden inşa edildiğini hatırlatan hak sahipleri, kurumlar arasında bilgi paylaşımı yapılması gerekirken kendilerinin bir kurumdan diğerine gönderilmesini eleştiriyor.
“Vatandaşı Yıldırma Politikasına mı Dönüşüyor?”
Yaşananların yalnızca bürokratik bir eksiklik olmadığını düşünen bazı vatandaşlar ise, teslim sürecindeki uygulamaların kendilerini yıldırdığını ifade ediyor.
Hak sahipleri, taşınmazlarının tapu kayıtları üzerinden devralındığını, yeni konut ve iş yerlerinin kura yoluyla kendilerine tahsis edildiğini ancak teslim aşamasında sürekli yeni belge ve şartlarla karşılaştıklarını belirtiyor.
Bazı vatandaşlar, bu uygulamaların teslimleri geciktirerek hak sahiplerini bezdirmeye ve mülklerin teslim edilmemesine yol açabileceği yönünde ciddi şüphe taşıdıklarını dile getiriyor.
Vali Seddar Yavuz'a Çağrı
Vatandaşların aktardığına göre, belge taleplerine yönelik itirazlarda birimdeki görevliler uygulamanın Valilik talimatı doğrultusunda yürütüldüğünü ifade ediyor. Vatandaşlar, Malatya Valisi Seddar Yavuz'un yaşanan sorunlardan haberdar olmayabileceğini değerlendirerek, Vali Yavuz'dan vatandaşa eziyet olan bu konuyu çözüme kavuşturmasını talep ediyor.
GEDAŞ Yetkilisine Ulaşmak Da Sorun!
Vatandaşların bir diğer şikayeti ise GEDAŞ Yetkilisi Yaşar Kutlu'ya ulaşmakta yaşadıkları güçlük.
Vatandaşlar, Yaşar Kutlu’nun makamında bulunmadığı zamanlarda ne zaman geleceğine ilişkin yeterli bilgi alamadıklarını, görüşebilmek için saatlerce beklediklerini ve zaman zaman sonuç alamadan ayrıldıklarını ileri sürüyor.
Toplantı veya saha çalışması nedeniyle makamında bulunmadığı zamanlarda vatandaşların önceden bilgilendirilmesini isteyen hak sahipleri, bu konuda da düzenleme yapılmasını talep ediyor.
Beş Dakikalık Soru İçin Saatlerce Bekliyorlar!
Teslim ve sözleşme işlemlerinin uzun sürmesi nedeniyle kısa bir bilgi almak isteyen vatandaşlar da yoğunluktan şikayetçi. Sözleşme imzalayanların çok sayıda evrak işlemi bulunurken, yalnızca birkaç dakikalık soru sormak isteyenlerin 2-2,5 saate varan sürelerle beklediği, öğle arasına denk gelindiğinde ise öğleden sonrayı beklemek zorunda kaldığı ifade ediliyor. Vatandaşlar, sadece bilgi almak isteyenler için ayrı bir personel görevlendirilmesini ve bu işlemlerin hızlıca sonuçlandırılmasını istiyor.
“Kentsel Dönüşüm, Kentsel Eziyete Dönüştü!”
Malatya'da deprem sonrası yeniden inşa sürecinde önemli mesafeler alınırken, tamamlanan konut ve iş yerlerinin tesliminde yaşanan sorunların artık çözüme kavuşturulması bekleniyor.
Vatandaşların talebi; tapu ve hak sahipliği kayıtlarının esas alınması, kura işlemlerinin hukuki dayanağının açıklığa kavuşturulması, gereksiz belge taleplerinin kaldırılması ve kurumlar arası bilgi paylaşımının sağlanması.
Hak sahipleri, “Biz yeni bir şey istemiyoruz. Alınan taşınmazlarımızın karşılığında yapılan ve kurayla bize tahsis edilen yerlerimizi teslim almak istiyoruz. Depremin ardından bir de bürokrasiyle mücadele etmek istemiyoruz. Kentsel dönüşüm, kentsel eziyete dönüştü.” diyerek yetkililere çağrıda bulunuyor.
malatyahaber.com
