Yeşilyurt ilçesinde bulunan Livadi Konutları sakinleri, 6 Şubat 2023 depremleri sonrası 'orta hasarlı' raporu üzerine zorunlu olarak yaptıkları güçlendirme için daire başı aldıkları 400'er bin TL'ik faizsiz krediyi, bina güçlendirme işlemi bittikten sonra çıkan 'hafif hasarlı' kararı gerekçe gösterilerek faiziyle birlikte iade edilmesi talebiyle karşı karşıya kaldı. Güçlendirme yaptıran site sakinleri, bu karara “kazanılmış hak” ilkesiyle itiraz etti. Olayın merkezinde, resmi işlemler tamamlandıktan sonra gelen ve henüz kesinleşmeyen mahkeme kararı yer alıyor.
Kredi İadesi Yazısı
Yeşilyurt ilçesi Karakavak Mahallesi’nde yer alan Livadi Konutları A Blok Sitesi’ne ilişkin tartışmalı süreç, Vali Yardımcısı Osman Kural imzasıyla 2 Temmuz 2025 tarihinde gönderilen yazı ile resmileşti. Yazıda, 06 Şubat 2023 depreminde orta hasarlı olarak hasar kaydı alan siteye, 05 Nisan 2024 tarihinde başvuruları üzerine güçlendirme kredisinin ödendiği belirtildi. Ancak, Malatya 3. İdare Mahkemesi’nin 2023/1264 Esas Sayılı kararıyla binanın “az hasara döndüğü” ifade edildi.
Vali Yardımcısı Kural, AFAD Başkanlığı’ndan alınan görüş doğrultusunda, mahkeme kararı ile binanın az hasara dönmesi nedeniyle hak sahipliği iptal edileceği için ödenen tutarın geri alınması gerektiğini bildirdi. Yazıda, “Söz konusu site sakinlerinin, hak sahipliği iptal edileceğinden ödenen tutarın geri alınması bildirilmiştir. Bu site mahkeme kararı ile az hasara döndüğü için kurumumuz tarafından ödenmiş olan kredi tutarının kişi borcu ile birlikte, Malatya Defterdarlığına ödemesi gerekmektedir.” denildi.
"Güçlendirme Bitince Karar Çıktı"
Apartman sakinleri ise Malatya İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü’ne (AFAD) verdikleri dilekçe ile bu talebe karşı çıktı. Sakinler, kredinin iadesi yönündeki talebin hukuka aykırı olduğunu savunarak, temel iddialarını mahkeme kararının güçlendirme süreci tamamlandıktan sonra çıkması üzerine kurdu.
Süreçteki zorunluluğa dikkat çeken sakinler, dilekçelerinde şu ifadeleri kullandı:
“Bakanlığınızca yapılan duyurular çerçevesinde, 31/12/2023 tarihine kadar ilgili belediyeye güçlendirme ruhsat başvurusu yapmayan orta hasarlı binaların 'ağır hasarlı' sayılarak yıkılacağı bildirilmiş olduğundan, bina yönetimince 29/12/2023 tarihinde ruhsat başvurusu yapılmış ve 01.03.2024 tarihinde güçlendirme ruhsatı alınmıştır. Söz konusu bina ruhsatlandırmaya uygun olarak güçlendirilmiştir.
Karar, güçlendirme işlemleri tamamlandıktan sonra, 2024 yılının 4. ayında verilmiştir. Söz konusu karar bize tebliğ dahi edilmemiştir. Edilmiş olsaydı dahi, karar çıktığında bizim bina olarak güçlendirmemiz bitmiş ve belediye kontrollerinden geçerek kullanıma uygun olduğu tescil edilmiştir. Dolayısıyla kredi tahsisi ve kullanımı sırasında geçerli ve bağlayıcı olan tek rapor, resmî idarenin ‘orta hasarlı’ raporudur.”
Hukuki İhlal ve Faiz İddiası
Livadi Konutları sakinleri, krediyi tamamen amacına uygun şekilde binanın güçlendirilmesi için harcadıklarını, fatura, ruhsat ve inşaat belgelerinin bunu kanıtladığını belirtti. İdari hatanın bedelinin vatandaşa yüklenemeyeceği tezini savunan apartman sakinleri, “İdare hukukunun temel ilkelerinden biri, kazanılmış hakların korunmasıdır. İdarenin kendi hatalı ya da sonradan değişen değerlendirmesinin sonuçlarını vatandaşa yüklemesi hukuken mümkün değildir,” diyerek itirazlarını sürdürdü.
Apartman sakinleri, 400 bin TL olarak aldıkları faizsiz kredinin, şu anda 480 bin TL ve günlük işleyen faizle geri istendiğini belirterek, “Güçlendirme ruhsatı 01.03.2024’te çıktı ve biz hemen başladık. Mahkeme kararı da 15.04.2024'te karar yazılmış... Yani güçlendirme bittikten sonra iki aydan fazla bir süre sonra karar açıklanmış. Verilen 400 bin, faizsiz kredi. Ama AFAD şuan bizden 480 bin ve günlük şuan faiz işler şekilde geri istiyor. Ve mahkemenin vermiş olduğu yürütmeyi durdurma kararı da yok.” dediler.
Apartman sakinlerinin sonuç ve istem bölümünde yer alan talepler ise şunlar oldu:
“02.07.2025 tarihli yazınızın iptal edilmesini, Orta hasarlı rapora dayanılarak alınan ve amacına uygun şekilde kullanılan güçlendirme kredisinin iadesi yönündeki haksız talebinizin geri çekilmesini, Kazanılmış haklarımın korunmasını..”
malatyahaber.com
