MALATYA'da 6 AYDA 15 BİNE YAKIN KONUT SATILDI.. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bir süredir hayata geçirilen ve gayrimenkuller ile ilgili tüm işlemlerin elektronik ortamda yapılmasını sağlayan Web Tapu sisteminin getirdiği büyük kolaylık nedeniyle, hızla yaygınlaştığı, önceki yıllarda tapu müdürlüklerinde saatlerce bekleyerek işlem yaptırmak zorunda kalan vatandaşların, şimdi oturdukları yerde, birkaç dakika içinde işlemlerini yaptırma imkânına kavuştuğu vurgulandı.
“Taşınmazınızı evinizde yönetin” sloganı ile başlatılan Web Tapu sistemin sağladığı kolaylıklar, sistemin Malatya’daki mülkiyet sahipleri tarafından da yoğun biçimde kullanmasını özendirdiği belirtildi.
Taşınmazlarla ilgili olarak, işlem sahiplerinin istedikleri takdirde tapu müdürlüklerine bizzat gitmeden tapu işlemleri son aşamaya kadar getirebildiği Web Tapu sisteminde, Malatya’da 2019 yılının ilk 6 ayında 47 bin 59 işlem yapılırken, 2020 yılının ilk 6 ayında yapılan işlem sayısı 49 bine yükseldi.
Web Tapu sistemine göre, Malatya Merkez ve tüm ilçelerinde 2019 yılının ilk 6 aylık döneminde 11 bin 766 konut satış işlemi yapıldığı, 2020 yılının aynı döneminde ise pandemi sürecine rağmen işlem sayısının 2 bin 908 artarak 14 bin 764’e ulaştığı öğrenildi.
Banka kredisi ile alınan konut sayısının geçen yılın aynı tarihine göre 4 kata yakın artış gösterdiği Web Tapu verilerine göre, yılın ilk 6 ayında Malatya merkez ve tüm ilçelerinde banka kredisi ile yapılan işlem sayısı, 2019 yılında 633 olarak gerçekleşirken, 2020 yılının aynı döneminde 3 bin 749 olarak kayda geçti.
İki yılın ilk 6 ayındaki bu büyük farklılık, pandemi sürecinde banka kredilerindeki göreceli faiz oranı düşüşlerinin vatandaşı taşınmaza yöneltmesi olarak yorumlanıyor.
Pandemi sürecinde konut satışı “patladı”: 1 ayda 3 bin 749 konut satıldı
Web Tapu verilerine göre, pandemi (salgın) sürecinde konut satışında Malatya’da “patlama” yaşandı.
Malatya ve tüm ilçelerinde 2019 yılının Haziran ayında 1591 konut satışı gerçekleşirken, 2020 yılının Haziran ayında 2 bin 158 artış sonucunda, 3 bin 749 konut satışı yapıldı.
Konut satışlarının hızla artması tapu ve kadastro işlemlerinden dolayı devlete ödenen vergi ve harçların büyümesine de yansıdı.
Web Tapu verilerine göre, 2019 yılının ilk 6 aylık döneminde, Malatya ve tüm ilçelerindeki tapu işlemlerinden dolayı devlete 26 milyon TL vergi ve harç ödendi; buna karşılık 2020 yılının ilk 6 aylık döneminde ise 49 milyon 200 bin TL vergi ve harç ödemesi yapıldı.
Web Tapu ile taşınmazlarınızla ilgili neler yapabilirsiniz?
https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden hizmet veren Web Tapu sistemi ile, vatandaş tapu müdürlüğüne gitmeden internetten satış, ipotek, mirasın intikali ve benzeri tüm tapu işlem başvurusunu yapabilir ve gerekli belgeleri internetten tapu müdürlüğüne gönderebilir. Böylece vatandaş tapu müdürlüğüne gitmeden işlemler başlatılarak, son aşamaya getirilmiş olur.
Uygulama ile vatandaşların, elektronik ortamda belgelerini göndererek başvuru yaptığı, eksiklikleri ve tüm bilgileri sms ile alabildiği, başvurusunun hangi aşamada olduğunu işlem sorgulama aracılığıyla öğrenebildiği, harç ve döner sermaye bedelini elektronik ortamda ödeyebileceği bir sistem hayata geçirildi.
Sistem ile tapu maliki kendi taşınmazının bilgilerini görebilir. Resmi geçerliliği bulunan tapu senedi, ipotek belgesi ve tapu kayıt örneğini tapu müdürlüğüne gitmeksizin sistem üzerinden alabilir.
Web Tapu ile, özellikle tapu satış işlemlerinde satıcı ile alıcının birlikte tapu müdürlüğüne giderek kayıt incelemesi uygulamasına son verildi. Sistem ile tapu maliki kendi taşınmazına ait bilgilerin başkası tarafından (alıcı vb.) incelenmesi için yetki verebilir. Yetki verilen kullanıcı kendi e-devlet şifresi ile web tapu sistemine giriş yaparak yetkilendirildiği taşınmazı sistem üzerinden inceleyebilir.
Sahtecilik işlemlerini önlüyor
Ayrıca web-tapu ile vatandaşlar, bizzat tapu kurumuna gitmeden taşınmazlarına işlem yapılmamasına yönelik beyan tesis eder veya kaldırabilir. Böylece sahtecilik girişimlerine karşı önemli bir tedbir de alınmış oldu.
Güler HAZAR, Yeni Malatya Gazetesi- malatyahaber.com
FOTOĞRAFLAR: Malatya Genel Görünüm (M.Kayahan)
