Final

Örnek Resim
İbrahim Yücel Reklam

Arion

Dugun
Malatya Haber -

Ancak Yüzde 25’i Yaptırdı

Ancak Yüzde 25’i Yaptırdı
  • 27.12.2015

Kat irtifaklı tapuların ‘kat mülkiyeti’ şeklinde değiştirilmesini öngören kanun kapsamında Malatya’daki yaklaşık 100 bin bağımsız gayrimenkulün yaklaşık 25 bininin kat mülkiyetine geçiş yaptığı belirtildi

75-80 BİN TAPUNUN DEĞİŞMESİ GEREKİYOR
‘Kat irtifaklı’ binaların (Henüz başlanmamış veya tamamlanmamış bina) ‘Kat mülkiyeti’ (Yapı kullanma belgesine sahip tamamlanmış bina) şeklinde değiştirilmesini öngören kanununun yaklaşık iki yıl önce yürürlüğe girmesine rağmen, tapuda değişikliği zorunlu kılan bu uygulamadan geç haberdar olan vatandaşlar, Belediye, Maliye ve Tapu Müdürlükleri arasında mekik dokumaya başladı. Malatya II. Tapu Sicil Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre bu kanun kapsamında değişmesi gereken 75 -80 bin civarında bağımsız gayrimenkul bulunuyor.

BİN TL CEZA
Başvuru süresi 28 Kasım’da sona erecek olan tapu cins değişikliğinde, vatandaşları sıkıntılı bir süreç beklerken, bu sürede kat irtifaklı tapularını kat mülkiyeti şeklinde değiştirmeyenleri bin TL ceza bekliyor.

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı’nın ‘Yapılaşmadaki bozuklukları gidermek, çağın gereklerine uygun depreme dayanıklı konutların yapılmasını sağlamak’ amacıyla ortaklaşa çıkardığı tapuda cins değişikliği, iskanı olan binalar için fazla sıkıntı yaratmazken, iskansız yapılarda gerek masraflar gerekse temin edilmesi gereken evraklar artıyor.

Malatya II. Tapu Sicil Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre, ‘Yapı Kullanım Belgesi’ (iskan) olan binalarda konut sahipleri 300 ile 500 TL arasında bir fiyata tapusunu alabiliyor, ancak iskansız binalar için ise vatandaşı birçok sıkıntı bekliyor.

MÜTEAHHİTLERİN BORCU VATANDAŞA ÇIKIYOR
‘Yapı kullanım belgesi’ olmayan yani iskansız konutlarda ise hem masraflar hem de istenen evrak sayısı artıyor. Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için binayı yapan müteahhidin veya sahibinin SSK, Maliye ve Belediyeye borcunun olmadığına dair belgenin yanı sıra ‘yapı denetim uygunluk belgesi ile demir ve çimento vize belgesi de isteniyor.

Müteahhidin SSK, Maliye ve Belediyeye borcu varsa yani bina sorunluysa konut sahipleri bu parayı ödemeyi kabul etse bile yürürlükteki teknik şartnameye ve yönetmeliğe göre konut sahibi bu belgeleri alamıyor ve bu belgelerin de tamamlanması isteniyor.

Kat irtifaklı binaların kat mülkiyeti şeklinde değiştirilebilmesi için; Yapı Kullanma İzin Belgesi, Kadastro Müdürlüklerinden Cins Tashihi Değişiklik Beyannamesi, Her bağımsız bölüm için Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) belgesi, 492 sayılı Harçlar Kanunun 13/a maddesine göre vergi ilişiği olmadığına dair belgeler isteniyor.

HABER: Yaşar KARAASLAN

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici, saygısız ifadeler, cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, suçluyu ya da suçu övücü, uygunsuz gönderici adı, 'naylon- uyduruk' mail adresli, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmayacaktır. Ayrıca, mesajların tüm yasal ve cezai sorumluluğu, mesajlarıyla birlikte IP numaraları da düşen göndericilere aittir."