Mustafa Bahadır ALTAŞ
Yeminli Mali Müşavir
[email protected]

6 Şubat 2023'teki Kahramanmaraş merkezli depremler! Ve ülke yönetimi tarafından bu depremler için konulan isim “Asrın Felaketi”…

Resmi açıklamalara göre en az  54 bin vatandaşımızın hayatını kaybettiği, bu asrın felaketinin üzerinden on altı ay geçmiş olmasına rağmen Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nü vekaleten, hem de branşı kimya olan bir kişinin yürütüyor olması Malatya adına çok büyük bir şansızlık olduğu kadar; Malatya’nın iktidar tarafından nasıl önemsendiği, daha doğrusu hiç önemsenmediği konusunda belirleyici bir göstergedir.

Depremlerden en çok etkilenen illerden Kahramanmaraş ve Hatay illerinde bu görevde asaletten atanmış bir il müdürü görev yaparken; bu illerle eşdeğer büyüklüğe ve büyükşehir statüsüne sahip Malatya’nın halen Kimya Mühendisi vekil bir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü tarafından depremin etkisinden arındırılması nasıl mümkün olabilir. Asaleten atanmamış vekil müdürün, geçtiğimiz günlerde yapmış olduğu açıklamalar ile yine vatandaşın akındaki sorular cevapsız kalırken; yeni soruların oluşmasına ve toplumun kimyasının bozulmasına neden olmuştur.

Belki de memleketin kimyasını daha da bozmak için bir kimyacıyı tercih etmişlerdir, kim bilir?!

Bilindiği üzere 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli meydana gelen depremler sonrasında 6306 Sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” da yeniden düzenlemeye gidilerek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde “Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’’ ihdas edildi. 21 Mayıs 2024 tarihli resmi gazetede yayınlanan 6306 Sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik ile “Rezerv Yapı Alanı” ve “Riskli alan” tanımı, “Riskli Yapı” tespiti ile “Tahliye ve yıkım”a ilişkin yeni düzenlemeler yapıldı. Daha önce Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının onayı ile belirlenen rezerv yapı alanı ve riskli alanların yeni düzenlemeye göre “Kentsel Dönüşüm Başkanlığı” tarafından onaylanmasını öngörmektedir. 

Buna göre; şimdiye kadar belirlenen rezerv alanları sil baştan mı olacak?

 Yapılan bu düzenlemeyi de dikkate aldığımızda özellikle aşağıda yer alan konularda cevap bekleyen soruları vekil müdürün cevaplanması gerekiyor.

  • İhalesi yapılan 37 Bin 920 bağımsız birim hangi rezerv alanlarını kapsıyor?
  • Projesi tamamlanmak üzere olan 3 Bine yakın bağımsız birim hangi rezerv alanlarını kapsıyor?
  • Projesi devam eden rezerv alanlardaki 27 Bin 743 bağımsız birim hangi bölgede?
  • Bu projeler için ön görülen tamamlanma süresi nedir?
  • Malatya il merkezinde bugüne kadar toplam kaç bölge rezerv alan olarak ilan edildi ve rezerv alan ilan edilmek üzere kapsama alınan ve projesi onay bekleyen kaç bölge var?
  • Rezerv alan dışında kalan bölgelerde (Sivas Caddesi, Mehmet Buyruk Caddesi, Turgut Temelli Caddesi ve diğer bölgeler) yıkılan ağır ve orta hasarlı binaların durumu ne olacak?
  • Rezerv alanlarında yıkılan veya ağır hasar gören konut ve işyeri mülkiyet sahiplerinin yeniden yapılacak binalardan veya verilecek inşaat kredisinden yararlanabilme durumlarını ile ilgili nasıl bir yol izlenecek? Yeniden inşa edilen konut ve işyeri hangi kriterler göre hak sahiplerine teslim edilecek?
  • Rezerv alanı olarak ilan edilen bölgede hasarsız ve sağlam olmasına rağmen rezerv alanı içinde kaldığı için zorunlu olarak yıkılacak konut ve işyeri mülkiyet sahiplerinin durumu ne olacak?
  • Konteyner iş yerlerinde faaliyetine devam etmek zorunda kalan esnaf için kalıcı işyerlerine geçiş süresi ne zaman olacaktır?
  • Yönetmelikle yapılan bir diğer düzenlemede 6306 sayılı kanun kapsamındaki uygulamalar ile bu uygulamalar için karar alınması ve uygulamaların yürütülmesi süreçlerinde danışmanlık ve uyuşmazlıkların çözümü için “Kentsel Dönüşüm Danışmanlık ve Müzakere Kuruluşları” ile iş birliği yapılması öngörülmektedir. Malatya da böyle bir uygulama var mı?

6 Şubat 2023 tarihinden önceki ve sonrasında yapılan yasal düzenlemeler dikkate alındında ilk günden bugüne kadar rezerv alan belirleme konusunda yapılan işlemlerin hak sahipleri acısında hukuki sonuçlarının ne olacağı ve hatta yapılan işlemlerin sil baştan yeniden yapılmasının tartışmaya açık bir konu olduğu konuşulmaktadır.

Hepsinden de önemlisi; asaleten atanmamış vekil Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl müdürü tarafından açıklanan bu yapım işlerinin projelendirilmesi de Malatya geçmişine ve kent hafızasına uygunluğu ile yeniden yapılandırılmasında seçilmiş Malatya Büyükşehir ve merkez ilçe belediyeleri Battalgazi ve Yeşilyurt belediyeleri neresinde?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ tarafından gelişi güzel yeni yerleşim alanı olarak belirlenen İkizce Mahallesi, Gelincik Tepesi, Çamurlu mahallesi, Fırıncı Mahallesi ile Orduzu'da (Bölge Trafik arkası) yapılan deprem konutlarında yaşayanlar için ticari, toplumsal ve sosyal yaşam ile ulaşımı kolaylaştıran şehrin gelişim ile değişimini sürdürülebilir olması yanı sıra bu dağınıklık içinde belediye hizmetlerinde beklenen faydanın gerçekleştirilmesi nasıl mümkün olacaktır.?

___

ARŞİV FOTO: Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binası