Malatya kent merkezinde, birçok vatandaşın atadan- dededen kalan çok değerli arsa ve binaların bulunduğu alanlara, 'haksız ve adaletsiz' işlem ve 'yönetmeliklerle', rezerv alan uygulaması adı altında, esas mülk sahiplerine ne verileceği, mallarından onlara ne kalacağı belirsiz bir şekilde adeta çökülürken, bu uygulama alanının hemen yanında ve içerisinde olmasına rağmen, sahiplerinin siyasi ilişkileri nedeniyle dahil edilmeyen yerlerin, yüksek bedellerle kamulaştırılmasıyla ilgili işlemlerin devam ettiği öğrenildi. Bu kapsamda, Saray Mahallesi'nde AKP yöneticisine ait otel binasıyla ilgili kamulaştırma işleminde anlaşma sağlandığı, Fuzuli Caddesi'ndeki otelin yanı sıra, rezerv alan kapsamına alınmayan Sivas Caddesi ile Çevre Yolu kavşağındaki eski hal binasının yeri ile ilgili de pazarlığın sürdüğü bildirildi.
REZERV ALAN DIŞINDA BIRAKILIP, SONRA KAMULAŞTIRILIYORLAR..
Saray Mahallesi ile Atatürk (Kışla) ve Fuzuli caddelerinin önemli bir bölümünü, kapalı kapılar arkasında yapılan düzenlemelerle, haksız ve adaletsiz bir şekilde rezerv alan kapsamına alınarak, mülkiyet sahiplerinin anayasal güvenceye sahip ve rejimin temel ilkelerinden olan 'mülkiyet hakkı' ortadan kaldırılırken, bazı binalar hemen çevresi ve altı- üstü- arkası rezerv alan olmasına rağmen bu kapsam dışında bırakıldı.
Saray Mahallesi Ömer Efendi Sokakta bulunan, AKP İl Yöneticisi Yusuf Aksaç'a ait Aksaç Otel (aşağıdaki fotoğrafta 1 no.lu bina) ile Fuzuli Caddesi'nde yine AKP'ye yakın bir aile grubuna ait olduğu öğrenilen Hanem Otel (aşağıdaki fotoğrafta 2 no.lu bina), kapsam dışı bırakıldıktan sonra, bölgenin etrafı tahta paravanlarla çevrilip diğer binaların yıkımına başlandı.
Ancak bu binaların bölgede başlatılan imar uygulamalarının bütünlüğünü bozması gerekçesiyle, sahipleriyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın kamulaştırma amacıyla görüşmeye başladığı bildirildi. Görüşmeler sonunda, ilk olarak Aksaç Oteli'nin sahibi AKP İl yönetim kurulu üyesi Yusuf Aksaç'la anlaşıldığı öğrenildi. Deprem sonrası imar uygulaması nedeniyle tüm Malatya'yı ilgilendiren bu konuda görüşmeler gizlilik içerisinde yürütülürken, Aksaç'la önemli bir miktar üzerinden anlaşma sağlandığı bildirildi. Malatya'da Valilik, Büyükşehir ve ilçe belediyesi ile Çevre İl Müdürlüğü'nden hangi rakama anlaşıldığına ilişkin bilgi edinilemezken, kentte konuşulan en düşük rakam 100 milyon TL, en yüksek rakam ise 160 milyon TL oldu.
Fuzuli Caddesi'ndeki Hanem Otel için de görüşme yapıldığı, tarafların anlaşmaya yakın olduğu belirtilirken, buna ilişkin rakamın da, mülkleri rezerv alan kapsamına sokularak adeta üstüne çökülenlerin tepkisini önlemek için açıklanmayacağı öne sürüldü.
ESKİ HAL BİNASININ YERİ İÇİN DE 'YÜKSEK' PAZARLIK..
Bu arada, rezerv alan kapsamına alınmayıp, Emlak Konut'un TOKİ adına sahiplendiği yeniden imar planları kapsamında, kamulaştırılması düşünülen yerlerden biri de Sivas Caddesi ile Çevre Yolu'nun kesiştiği kavşakta yer alan eski hal binasının yeri oldu.
Toplam 34 dekar (34 bin metrekare) alanı bulunan eski hal binası, 2008 yılında o dönemin Malatya Belediye Başkanı Cemal Akın tarafından, tüm karşı çıkmalara rağmen, yan tarafında bulunan camiyle birlikte Hollanda kökenli Acteeum Group (ACT) adlı firmaya 52.5 milyon YTL'ye (2008'de ortalama dolar kuru 1.2 TL idi- toplam 43,7 milyon ABD doları) karşılığında satıldı.
ARŞİV FOTO: Belediyenin sattığı rakamın çok üstünde yeniden alınmaya çalışılan eski Hal Binası'nın konumu
Malatya'daki belediye başkanlığı dönemindeki birçok skandal uygulaması ile bilinen, o dönem Malatya'nın Gündüzbey Pınarbaşı'ndaki içme suyunu da satmak için görüşmeler yapan, ancak malatyahaber.com'un oluşturduğu kamuoyunun tepkisi üzerine bundan vazgeçen Cemal Akın, Hollanda firmasına otel, AVM vb. proje için sattıktan sonraki dönemde, buraya ilişkin firmayla belediye arasında belediyenin taahhütlerini yerine getirmemesi ile ilgili sorunlar yaşandı, mahkemelik olundu. 2009'da Cemal Akın'ın yeniden aday gösterilmemesi ve yerine Ahmet Çakır'ın gelmesiyle de devam eden anlaşmazlık sırasında, taahhütlerini yerine getirmeyen Malatya Belediyesi 575 bin TL tazminat ödemeye mahkum edildi.
Ancak, devam eden sorunlar üzerine ACT firması bu yerden vazgeçti. Cumhurbaşkanlığına çok yakın bir isim olan Malatyalı iş insanı Erman Ilıcak'ın büyük ortağı olduğu, aynı zamanda yıllar önce Sümerbank Fabrikası'nı da özelleştirme adı altında satın alan Malatya Girişim Grubu (MGG) buraya talip oldu.
Hollanda firması, 2008'de 1 YTL 1,2 ABD doları iken 43.7 milyon dolara (52,5 milyon YTL) aldığı bu yeri, Aralık 2013'te büyük zararla, 28 milyon TL'ye (o dönem ABD dolar kuru 1,9 TL idi- toplam 14,7 milyon ABD doları) satıp, çekildi.
Bu alanda, MGM öğrenci yurdu, AVM veya otel düşünürken ve bu amaçla temel kazısı yaparken, anlaşılamayan nedenle bundan vazgeçti ve o alan temel çukuru halinde (üstteki arşiv fotoğrafta) kaldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, kentin yeniden imarı doğrultusunda, rezerv alan kapsamında bulunmadığı için kamulaştırma programına alarak, MGM yönetimi ile görüşmeye başladığı öğrenildi. Bu alan için konuşulan rakam hakkında kamuoyuna bilgi verilmezken, konuşulan miktar 1,2 milyar TL ile 2 milyar TL arasında.
Pazarlığı sonuçlandırma için MGM adına Erman Ilıcak'ın yetkili olduğu, bu ismin Ankara'da bakanlık ile görüştüğü öğrenildi.
MÜLKÜ ÖZELLİKLE REZERV ALANA DAHİL EDİLMEYEN ÇALIK'TAN VALİYE ZİYARET..
Öte yandan, yeniden imar kapsamında Valilik çevresinde vatandaşlara ait bina ve arsalara 'rezerv alan' kapsamında 'çökülürken' Mücelli Caddesi girişinde, mülkiyeti kendisine ait eczanenin bulunduğu iş merkezi, o dönem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yöneticileriyle yaptığı yakın görüşmelerin ardından, yine diğer bazı örnekler gibi, üstü, altı, arkası rezerv alan kapsamına alınmasına rağmen rezerv alan kapsamı dışında bırakılan AKP eski milletvekili Öznur Çalık'ın yeri, rezerv alan ya da kamulaştırma ile inşaat düşünülen bölgede son dönemde hızlandırılan çalışmaların ardından, 2 ay önce Malatya'da göreve başlayan Vali Seddar Yavuz'a, göreve başlaması nedeniyle 'hayırlı olsun' ziyaretinde bulunması dikkat çekti.
İNKAR EDİLİP SONRA RESMEN AÇIKLANAN ÇALIK'A ÖZEL REZERV ‘DIŞI’ ALAN: Aşağıda sarı noktalarla Valilik çevresindeki rezerv alanlar belirlenmiş, malatyahaber.com'da yayınlanan bu görsel 6 Şubat depremlerinin yıldönümü ile ilgili yapılan toplantıda, ilgili Vali Yardımcısı ve Çevre İl Müdür Vekilinden bilgi alan dönemin Valisi Ersin Yazıcı tarafından ‘böyle bir çalışma’ yok denerek yalanlanmıştı. Ancak bundan birkaç gün sonra, Vali Yazıcı'nın inşaat alanlarıyla ilgili yayınlanan basın bülteninin ekinde birkaç gün önce yalanlanan ‘rezerv alan’ları gösteren bu görsel yer almış, Valinin yalanlaması böylece ‘resmen’ Valilikçe yalanlanmıştı. Aşağıda kırmızı daireyle gösterilen, özel olarak sarı noktalı rezerv alan sınırı dışında tutulan yer, AKP eski milletvekili Öznur Çalık'ın iş yerinin bulunduğu iş merkezi ile yanı da yine AKP'nin bir eski yöneticisinin binasının bulunduğu alanlardı.
İşyerinin bulunduğu iş merkezi, 6 Şubat 2023 depremlerinde önce 'ağır hasarlı' olarak belirlenmesine karşın hasar durumu 'hafif hasar'a dönüştürülen böylece, zorunlu 'çökme' uygulamasından kurtulan Çalık'ın, rezerv alan kapsamı dışındaki yerlerin yüksek fiyatlarla yeniden bina inşa etmek üzere satın alınması çalışmalarının yoğunlaştığı bir dönemde, yeniden imar konusunda mülk sahibi vatandaşların yasal haklarını kullanmasına tepki gösterip, tehdide varan bir tavır sergileyen, böylece yeniden imar çalışmalarında ön alan Vali Yavuz'a dün yaptığı ziyaretle ilgili olarak ikili sosyal medya hesaplarından birer paylaşım yaptı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un Malatya ziyaretinde tartışma yaşadığı Vali Ersin Yazıcı'nın merkeze alınmasıyla onun yerine atanan Vali Seddar Yavuz, Kurum'un bakanlığıyla ilgili işler konusunda kendini devletin ildeki en üst düzey görevlisi ve kanun uygulayıcısı konumuna karşın Kurum'un bakanlığının takdir edeceği, gerektiğinde vatandaşa ‘parmak salladığı, tehditvari sözler sarfettiği’ çok özel çaba ve uygulamalarıyla dikkat çekiyor.
Vali Yavuz, Valiliğin sosyal medya hesabından "27.Dönem Ak Parti Malatya Milletvekili sayın Öznur Çalık’a, nazik ziyareti için teşekkür ederim." paylaşımını yaparken, Çalık'ın paylaşımı da, "Cumhurbaşkanımız Sn. @rterdogan 'ın tensipleriyle kısa bir süre önce Malatya Valisi olarak atanan Sn. Seddar Yavuz Valimizi makamında ziyaret ederek hayırlı olsun dileklerimizi ilettik. Misafirperverliği için kendisine teşekkür ediyorum." şeklinde oldu.
Diğer yandan, Çalık'ın işyerinin bulunduğu iş merkezinin de rezerv alan kapsamına alındığı öne sürülürken, buna ilişkin herhangi resmi bir açıklama olmadı. Ancak, buranın rezerv alan kapsamında değil de, mülk sahiplerinin tüm maddi- mülkiyet haklarının korunacağı bir formülle yıkılıp yeniden yapılmasının, Çalık dahil diğer mülkiyet sahiplerinin çoğunun da destek verdiği ve anlaşılan ‘çözüm’ olduğu iddia edildi.
malatyahaber.com